O método para vender rápido e pelo melhor valor.
Vender casa é uma das maiores transações financeiras que se pode fazer.
O que fazemos para vender o seu imóvel.
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Estudo de mercado gratuito
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Apoio na decoração / home staging
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Foto-reportagem e vídeo profissionais, incluindo visita virtual
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Inserção do imóvel no site da RE/MAX e em plataformas internacionais que reforçam a divulgação no estrangeiro
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Informação a toda a rede RE/MAX e a outras imobiliárias de que o imóvel está para venda
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Feedback constante sobre o trabalho desenvolvido e os resultados
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Apoio documental e jurídico, ao proprietário e ao comprador
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Ajuda ao comprador na obtenção de financiamento
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Trabalho em exclusivo para encontrar o comprador para o seu imóvel
Uma estratégia de marketing planeada.
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Flyers de divulgação distribuídos regularmente
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Montra, cartaz, lona e outdoor de venda
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Open House para potenciais compradores
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Open House para mediadores
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Divulgação nas redes sociais e em newsletter — para mediadores e clientes compradores
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Divulgação na rede RE/MAX e partilha com outras imobiliárias
A promoção do imóvel, passo a passo.
- Estudo de mercado do imóvel
- Recolha documental, análise e tratamento
- Reportagem fotográfica, visita virtual, drone e vídeo
- Inserção no site RE/MAX
- Plataforma de exportação — divulgação internacional
- Redes sociais e newsletters
- Rede RE/MAX e partilha com outras imobiliárias
- Newsletter / e-mail marketing
- Montras
- Flyers e Open House para parceiros
- Safari para colegas
- Visitas
- Negociação
- Vendido
A força da partilha.
Um consultor dedicado — e toda a equipa da agência a trabalhar o seu imóvel.
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Toda a rede RE/MAX em Portugal com acesso ao seu imóvel
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A partilha com a rede abrange todo o mercado imobiliário nacional e internacional; outras imobiliárias também procuram imóveis na rede RE/MAX
As vantagens da exclusividade.
| Serviço | Com exclusividade | Sem exclusividade |
|---|---|---|
| Serviço garantido | ||
| Preparação da venda | Incluído | Não garantido |
| Estudo de mercado | Incluído | Pontual |
| Serviço personalizado | Incluído | Não garantido |
| Consultor responsável por todo o processo | Incluído | Não garantido |
| Publicidade | ||
| Cartaz e montra profissional | Incluído | Não garantido |
| Drone, reportagem fotográfica, visita virtual, vídeo, lona, outdoor | Incluído | Não garantido |
| Redes sociais | Incluído | Pontual |
| Flyers, folhetos e revista profissional | Incluído | Não garantido |
| Safari e Open House | Incluído | Não garantido |
| Partilha com outras imobiliárias | Incluído | Não garantido |
| Acompanhamento | ||
| Qualificação de compradores | Incluído | Não garantido |
| Feedback das visitas | Incluído | Não garantido |
| Relatórios e reuniões | Incluído | Não garantido |
| Negociação e conclusão | Incluído | Não garantido |
| Elaboração de minutas e contratos | Incluído | Não garantido |
| Gestão do processo jurídico | Incluído | Não garantido |
O que a exclusividade lhe garante.
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Dedicação total ao seu imóvel
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Conhecimento profundo da zona do imóvel
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Atendimento personalizado — contactável quando lhe for conveniente, incluindo horários pós-laborais e fim de semana
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Segurança da sua família: visitas sempre acompanhadas, com potenciais compradores qualificados
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Uma equipa de apoio em todas as fases — preparação de documentos, contratos e escrituras — para uma negociação segura
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Experiência em análise comparativa de mercado, para conseguir o melhor preço pelo seu imóvel
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Mesmo em exclusivo, o imóvel é partilhado com outras imobiliárias e consultores — nunca perde um negócio
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Orientação, se necessário, na melhoria da apresentação do imóvel
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MaxFinance a apoiar os compradores na obtenção de financiamento
Pensa em vender sozinho?
Vender casa é uma das maiores transações financeiras que se pode fazer. O processo é complexo e demorado, e exige experiência jurídica, financeira e de marketing — sem ela, pode tornar-se uma aventura frustrante e dispendiosa.
Connosco, está a:
- Otimizar o preço de venda do seu imóvel
- Preparar a casa para as visitas
- Maximizar a exposição do imóvel no mercado
- Facilitar a relação de confiança com o cliente comprador
- Beneficiar de pré-seleção de potenciais compradores
- Garantir privacidade, confidencialidade e segurança entre vendedor e comprador
- Ter uma negociação profissional
Faça o que mais gosta enquanto vendemos o seu imóvel.
Documentos necessários.
Os documentos a reunir para avançar com a venda, organizados por situação.
Proprietário individual
- Cartão de Cidadão
- Estado civil (havendo vários proprietários: cartões de cidadão e regime de casamento)
Proprietário empresarial
- Cartão de identificação de pessoa coletiva
- Código de acesso à certidão permanente
- Cartão de Cidadão de quem obriga a sociedade
Imóvel
- Certificado Energético (obrigatório — Decreto-Lei n.º 251/2015)
- Caderneta Predial Urbana (Finanças)
- Certidão de Registo Predial (Conservatória do Registo Predial)
- Licença de Utilização (imóveis posteriores a 7/8/1951 — Câmara Municipal)
- Ficha Técnica de Habitação (imóveis posteriores a março de 2004 — Câmara Municipal)
- Plantas (Câmara Municipal)
- Cópia da escritura (caso faltem alguns dos documentos anteriores)
Heranças
- Habilitação de herdeiros
- Imposto do selo
Angariação em aberto ou em exclusivo?
A mesma pergunta, duas respostas — conforme o regime de angariação.
Quem é o responsável pela venda do meu imóvel?
Não existe uma única pessoa responsável — todos os consultores sabem que não são os únicos e o compromisso diminui.
O consultor é o único responsável por coordenar todo o processo e está totalmente motivado para a venda.
Quem vai realmente investir na venda?
O esforço centra-se no cliente comprador, não na estratégia de venda do seu imóvel — o que diminui a oportunidade de venda.
Todo o esforço está centrado no plano de marketing, da promoção à venda.
Qual o nível de motivação para vender?
Baixo — ninguém tem a garantia de receber a comissão pela venda.
Máximo — ao concretizar a venda, o consultor vê ressarcido todo o investimento e trabalho.
O que perde o agente se não vender?
Nada, porque não fez qualquer investimento na promoção e divulgação.
Perde todo o esforço, investimento e tempo dedicados à promoção e venda.
Qual vai ser o nível de esforço?
Muito baixo, porque não há garantia de comissão.
Total — do plano de marketing personalizado à partilha com toda a rede, com milhares de agentes imobiliários.
Que interesses vai o agente defender?
Com vários consultores envolvidos, só o proprietário consegue tratar dos seus interesses junto de cada um.
O proprietário trata apenas connosco — representamos e defendemos os seus interesses e somos o seu único comunicador com todo o mercado.
«Sempre achei que, com exclusividade, só vocês é que podiam vender.»
É o argumento usado por agências que trabalham «em aberto» para denegrir este modelo.
Na prática, partilhamos e trabalhamos com todo o mercado para encontrar o comprador da sua casa — a exclusividade é uma mais-valia na promoção do imóvel.
Vai comprar depois de vender?
Conheça o método de compraComece pelo estudo de mercado — gratuito.
Uma leitura fundamentada do valor do seu imóvel, sem qualquer custo.
